1.น้ำรั่วที่เกิดจากสนิม

สนิมเกิดจากปฏิกิริยาออกซิเดชั่นเมื่อโลหะโดนออกซิเจนกับน้ำ สนิมจะลุกลามจนเกิดรูและเป็นสาเหตุของน้ำรั่ว  ทีมช่างใช้สีที่มีคุณสมบัติพิเศษที่สามารถซึมเข้าไปทำให้สนิมแข็งตัวหยุดการลุกลาม และขจัดออกซิเจนกับน้ำอันเป็นสาเหตุของการเกิดสนิมได้ ทั้งยังเป็นการป้องกันรูสนิมด้วยวัสดุกันน้ำพิเศษได้อีกด้วย

2.น้ำรั่วจากน๊อตหลังคา 

เมื่อเกิดสนิมจากสลักเกลียว จะทำให้เกิดช่องว่างโดยรอบสลักเกลียวซึ่งทำหน้าที่กดประคองหลังคา จึงเป็นสาเหตุของน้ำรั่ว ก่อนอื่นต้องทำให้สนิมบนสลักเกลียวแข็งตัว จากนั้นจึงอุดน้ำรั่วด้วยอุปกรณ์พิเศษสำหรับสลักเกลียวโดยเฉพาะตัวด้วยครับ

3.น้ำรั่ว จากหลังคาสังกะสีทรุดโทรมตามกาลเวลา

หลังคาโลหะที่ติดตั้งมาตอนก่อสร้างอาคารนั้น เป็นโครงสร้างที่ป้องกันน้ำรั่วจากฝนอยู่แล้ว แต่เมื่อเวลาผ่านไปประมาณ 10 ปี ชิ้นส่วนต่างๆ จะเกิดการชำรุด เช่น    คิ้วหลังคา จึงป็นสาเหตุของน้ำรั่ว ซึ่งเราต้องจัดหาชิ้นส่วนใหม่ของส่วนที่ชำรุด หรือทำชิ้นส่วนขึ้นใหม่ให้มีขนาดเท่ากันเพื่อนำมาติดตั้งทดแทน

4.รื้อหลังคาออกเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน

กรณีที่สร้างมาแล้วมากกว่า 20 ปี และไม่ค่อยได้บำรุงรักษา อาจจำเป็นต้องรื้อออกเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด และกรณีที่สนิมขยายวงกว้างจนเต็มพื้นที่จนเกิดน้ำรั่วทั่วทุกจุดก็จำเป็นต้องรื้อออกเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดเช่นกัน แม้จะมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูงแต่ถือว่าเป็นการซ่อมที่มีประสิทธิภาพที่แน่นอนที่สุด

5. น้ำรั่วจากช่องระบายอากาศ

จุดเกิดน้ำรั่วจำนวนมากได้แก่ช่องรับแสง หรือช่องระบายอากาศ ซึ่งมักไม่เกิดในอาคารที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ แต่ส่วนใหญ่เกิดมาจากการต่อเติมในภายหลัง การซ่อมแซมจุดดังกล่าวส่วนมากจะใช้วัสดุซิลิโคนอุดเฉพาะจุดเท่านั้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเข้าใจโครงสร้างอย่างถ่องแท้ก่อนการลงมือซ่อม

6.การทาสีป้องกันน้ำรั่วทั่วทั้งพื้นที่

การทาสีเพียงอย่างเดียวยังคงมีโอกาสเกิดน้ำรั่วซึมได้อีก จึงจำเป็นต้องซ่อมแซมจุดน้ำรั่วซึมให้ครบทุกจุดอย่างเหมาะสม อีกทั้งหากทาด้วยสีที่สามารถป้องกันน้ำรั่วได้คลอบคลุมทั้งพื้นที่ จะส่งผลดีต่อการซ่อมบำรุงในอีก 10 ปี ข้างหน้า เพราะช่วยให้เสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงด้วยราคาเพียงครึ่งเดียวของค่ารื้อและเปลี่ยนหลังคาโลหะใหม่ทั้งหมด

7.การเปลี่ยนช่องรับแสง

ช่องรับแสง ก็เช่นกันเหตุของน้ำรั่วที่ซ่อมกี่ครั้งก็ไม่เคยหายขาด เมื่อเวลาผ่านไป 10 ปี จะเริ่มสกปรกและพื้นผิวสึกหรอตามกาลเวลา จึงส่งผลให้แสงสว่างลดน้อยลง และมีความเป็นไปได้สูงที่จะเกิดรอยรั่วตรงบริเวณช่องรับแสง เพียงแค่เปลี่ยนแค่ช่องรับแสง สามารถทำให้แสงสว่างในโรงงานเปลี่ยนไปได้อย่างมาก ทั้งยังสามารถแก้ไขต้นได้อีกด้วย

8.การซ่อมแซมเฉพาะจุด

เราสามารถซ่อมแซมเฉพาะจุดเพื่อเป็นการยับยั้งต้นเหตุของน้ำรั่ว เช่น รูสนิม รอยต่อของหลังคา สลักเกลียว(hook bolt) และบริเวณโดยรอบช่องระบายอากาศได้ โดยการใช้วัสดุและวิธีการซ่อมแซมที่เหมาะสมที่สุดภายใต้การควบคุมดูแลของช่างที่มีประสบการณ์ ในการการซ่อมแซมเฉพาะจุดนั้น และยังเป็นประโยชน์ต่อ